Зачем нужно заключать договор управления?

Управление многоквартирным домам – это сложный процесс. Некоторые виды работ должны
выполняться высококвалифицированным
инженерным персоналом, в соответствии с требованиями безопасности. Как правило, профессиональные управляющие
организации
имеют необходимое материально-техническое и кадровое обеспечение, позволяющее решать различные задачи, возникающие
при
управлении многоквартирным домом. Это касается и чрезвычайных ситуаций, которые иногда бывают в повседневной жизни.
От
способности организовать и обеспечить эффективное управление в значительной мере зависит уровень  комфорта и
безопасности жителей в многоквартирном доме.Крайне важно нести ответственность за надлежащее управление и
содержание. Решение всех этих задач собственниками может
обеспечить заключение договора с профессиональной управляющей организацией, имеющей хорошую деловую
репутацию.Договор управления в обязательном порядке должен содержать права и обязанности сторон: управляющей
организации и
собственников или жилищного объединения (ТСЖ, ЖСК, ЖК  и т.д. ). Жилищным законодательством определены обязанности
управляющей организации, которые можно разделить на следующие группы:

• оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме;
• предоставлять коммунальные услуги собственникам и прочим пользователям помещений;
• осуществлять иную деятельность по управлению домом, направленную на достижение целей управления,
  обозначенных в
  жилищном законодательстве. Некоторые услуги могут оказываться в случае достижения соглашения между сторонами
  договора управления.