В каких случаях органы власти обязаны провести конкурс по выбору управляющей организации?

Если собственники помещений многоквартирного дома не выбрали и не реализовали способ управления многоквартирным
домом, то Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит
открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса
собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о
выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до
окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса,
не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было
реализовано.

Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, уведомляет всех
собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления
этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с
управляющей организацией, выбранной по результатам  открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445
Гражданского кодекса Российской Федерации

Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора управления
многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа
управления этим домом, если такое решение ранее не было принято.

Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного
самоуправления выбрать управляющую организацию.

Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, допускается, если указанный
конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.