Что такое капитальный ремонт многоквартирного дома?

Капитальный ремонт  многоквартирного дома – это  работы по восстановлению или замене
отдельных частей многоквартирного
дома или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и
разрушением
на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.К капитальному ремонту наружных
инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей
водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек,
проездов и тротуаров и т.д. При капитальном ремонте производится:

• комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, восстановление или
  замена
  их на более долговечные и экономичные;
• улучшение эксплуатационных показателей дома;
• осуществление технически возможной  и экономически целесообразной модернизации жилых зданий в целях
  рационального энергопотребления (установка приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии).

Капитальный ремонт может проводиться только специализированными организациями, как с отселением, так и без отселения
жителей (в зависимости от перечня работ). Для планирования и организации капитального ремонта обязательно готовится
проектно-сметная документация, определяется срок начала и окончания. Капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу,
допускается производить только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на
оставшейся
срок.