Что такое очная и заочная формы общего собрания?

Общее собрание может проводиться в очной форме, когда собственники помещений  присутствуют  на собрании в конкретном
месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование

В случаи если общее собрание проводится без совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме,
для выявления воли собственников по тому или иному вопросу используется заочная, письменная форма голосования по
поставленным вопросам.  Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции
общего собрания.

При заочной форме общего собрания вопросы повестки должны быть сформированы таким образом, чтобы любой собственник
мог выразить свою позицию, ответив однозначно. Например, должны быть приведены варианты решения вопросов.

На такие вопросы, как определение места размещения детской площадки или периодичности вывоза мусора, ответить
однозначно невозможно. Они требуют дополнительного обсуждения собственниками. Конкретные варианты их решения и будут
впоследствии вынесены на голосование.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом
РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений.